Составляем смету
Как только вы ознакомились со стандартами и нормами и точно решили (или хотя бы примерно), что хотите получить в конечном итоге (пристроить новую ванную комнату, заменить водопроводные трубы на трубы большего диаметра, избавиться от проржавевших труб и т. д.), вы можете приступать к составлению сметы. Большинство из нас считает, что смета – это всего лишь планирование затрат. Однако при составлении сметы следует учесть и другие факторы. К ним относятся сроки проведения работ, выбор работников и определение этапов для проведения проверок.
Объем работы. Для определения объема работы необходимо решить, какие работы потребуется выполнить для достижения вашего результата. Нужно ли вам долбить стену? Копать траншею? Подключать одну трубу или несколько? Насколько легко вам добраться до ремонтируемого объекта или имеются какие-то трудности?
Вот одна из ситуаций, которая может вызвать затруднения у непрофессиональных сантехников. Один человек решил, что можно добавить душ к ванне, просто поменяв корпус крана на стеновой панели. Эта задача и так не проста. Но этот человек не подумал и попытался провести длинную трубу через небольшую щель к отверстию, которое он просверлил в стене. До этого он уже успел существенно расширить свой словарный запас при замене корпуса крана. Он забыл о том, что фитинги нужно прикручивать последовательно, а также о многих других вещах. Сначала он пытался использовать короткие патрубки вместо одной длинной трубы. У него это почти получилось. В итоге все закончилось тем, что он разрушил часть стены при установке водостойкой стеновой панели, но в итоге все-таки добавил наружные сантехнические приборы и головку душа. Он потерял немало времени в походах по хозяйственным магазинам и потратил все выходные на эту работу. Он мог бы сэкономить и время, и силы, если бы составил небольшой план и оценил объем работ.
При определении объема работ может помочь перечень необходимых вопросов, приведенный на рис. 3.28. Сначала вам необходимо перечислить этапы работы. Затем в столбиках можете перечислить все необходимые вам материалы и время, требуемое для выполнения работы. Если необходимо, можете добавить также, на каких этапах будет происходить проверка.
Требования к материалам. Если вы потратите хоть немного времени на перечисление всех необходимых вам материалов, то избавите себя от многочисленных походов по магазинам. Подробный список поможет вам ничего не забыть в магазине, а также даст продавцу представление о том, какие работы вы выполняете. Иногда продавцы могут подать вам стоящую идею, а также помочь вам найти все необходимое, четко понимая, что вы собираетесь сделать. Вот на какие вопросы вам следует ответить: «Будет ли изменяться направление труб?», «Сколько раз?», «Какие фитинги понадобятся и какое количество труб необходимо?», «Есть ли все необходимые инструменты?», «Достаточно ли газа в газовой горелке?» Кроме того, еще раз проверьте диаметр необходимых вам труб.
Если вы будете долбить стену, то вам впоследствии потребуются материалы для ее ремонта, поэтому приготовьте их заранее. Исходя из личного опыта, скажем, что прошлогодний клей для пластиковых труб или просроченная шпаклевка для стен уже не подходят для использования в этом году. Продумайте все, что вам будет необходимо для выполнения работ, и посмотрите, есть ли у вас все необходимые инструменты (не отдали ли вы их на время кому-нибудь) и в каком они состоянии.
Следует также заметить, что многие даже опытные люди приобретают несколько запасных фитингов. Стоимость их обычно невелика. Однако если один из фитингов выйдет у вас из строя, то вы избежите ненужных потерь времени и нервов для приобретения нового (особенно поздно ночью), поскольку у вас будет запасной фитинг. Многие из нас хранят эти материалы для дальнейших работ, и частенько случается так, что они избавляют нас от лишних походов по магазинам.
Стоимость. Это сумма стоимости всех необходимых вам материалов. Однако часто случается так, что во внимание не принимают запасы припоя, клея, топлива для газовой горелки, герметика для труб и т. п. Также время от времени проверяйте цены, которые могут и измениться. Если вы выбираете крупный сантехнический или бытовой прибор, например водонагреватель, неплохо было бы сравнить их стоимость, пройдясь по нескольким магазинам. Цены на один и тот же или подобный товар могут очень сильно отличаться. Также не забудьте об оплате работы профессиональных сантехников и о плате за проведение проверок.
Временные затраты. Здесь многие люди также могут ошибаться. Иногда работа, которая казалась быстрой и простой, занимает гораздо больше времени. Сколько времени потребуется, чтобы распаять крупное соединение? А если еще и требуется заменить его, то сколько времени у вас займет размонтировать его и подготовить к замене? Как только вы перечислили все этапы работ в своем списке, можете прикинуть, сколько времени займет каждый этап. Потом суммируйте длительность всех этапов работ и получите более точное представление о том, сколько времени потребуется на выполнение всей работы.
Кто будет выполнять работу? Домовладельцу разрешено выполнять большие объемы работ на многих участках своего дома. На некоторых участках, однако, такая свобода действий отсутствует. Узнайте, какие работы вы можете выполнять самостоятельно, а какие – нет, и тогда вы будете точно определять участки, для работы на которых вам нужно пригласить профессиональных сантехников или инспекторов для проверки.
Необходимые проверки. Планируя проведение проверок, не забудьте о том, что график работы инспекторов достаточно плотный. Приглашенный инспектор может появиться лишь через несколько дней. Учтите также и то, что инспектор может опоздать, а также узнайте о необходимости присутствия кого-либо из членов семьи при проверке. При проведении предварительных сантехнических работ обычно необходимо испытание под давлением, при котором инспектор перекрывает систему, закачивает туда воздух, чтобы давление составило несколько фунтов на кв. дюйм (1 фунт/дюйм2 = 0,07 кг/см2), и ждет, не уменьшится ли оно. Для этой проверки требуется, по меньшей мере, полчаса. Инспекторы обычно отвечают на вопросы, а также могут предоставить вам много полезной информации.
График выполнения работ. При составлении сметы работ вам совсем необязательно составлять еще и график выполнения работ, если только они не выполняются несколькими разными людьми. График лучше составить в том случае, если, например, вы приглашаете для выполнения отдельных работ инспектора, штукатура и маляра.
Это одна из самых трудных задач (и головная боль) строителей-подрядчиков. Нелегко сделать так, чтобы все исполнители работ прибывали и заканчивали работу вовремя. Подготовьтесь к тому, что они будут опаздывать и дольше, чем положено, выполнять работу. В этом случае в вашем графике следует предусмотреть запас времени, по меньшей мере, несколько часов, или даже пару дней, между выполнением различных работ.
Рис. 3.28. Перечень необходимых работ
