Приложение

Дефекты оснований и покрытий полов, причины их появления и способы устранения

Основания под покрытия полов. Недостаточная теплостойкость полов, появление влаги (сырости) на поверхности покрытия пола. Устройство теплоизоляции пола более тонким слоем, чем предусмотрено проектом; ухудшение теплоизоляционных свойств из-за увеличения плотности утеплителя при сжатии под нагрузкой, превышающей нормативную; укладка утеплителя с повышенной влажностью; некачественная заделка стыков между плитами утеплителя; дефекты в гидроизоляционном слое, в результате чего влага попадает в утеплитель. Как правило, полностью заменяют теплоизоляционный слой в конструкции пола; при недостаточной толщине теплоизоляции слой увеличивают, применяя утеплитель такой же или повышенной плотности по сравнению с уложенным. Для ликвидации дефектов гидроизоляционного слоя его ремонтируют или заменяют полностью, предварительно сняв утеплитель.

Потеря прочности теплоизоляционного слоя пола, излом и изгиб древесноволокнистых, древесностружечных или гипсовых плит, появление на них сплошных или поверхностных трещин. Устройство теплоизоляционного слоя с повышенной влажностью, а также по неровному основанию — по плитам с выбоинами или слою песчаной засыпки неравномерной толщины. Теплоизоляционный слой снимают, выравнивают основание, тщательно затирая поверхность несущих плит или равномерно укладывая сухой песок; заменяют утеплитель с пониженной прочностью, а также пришедшие в негодность плиты.

Проникание шума в помещение через конструкцию пола. Устройство звукоизоляционного слоя из материалов с пониженными звукоизоляционными свойствами или толщиной, не соответствующей проекту; устройство конструкции пола без звукоизоляционных слоев и воздушных прослоек; разрушение звукоизоляционных материалов из-за некачественного выполнения работ или нарушения конструкции пола (например, укладка одного слоя древесноволокнистых плит вместо двух или твердых вместо мягких марки М-20); эксплуатация пола под нагрузкой, превышающей нормативную. Звукоизоляционный слой или всю конструкцию пола заменяют до несущих плит; при недостаточной толщине звукоизоляционный слой увеличивают, применяя материалы такой же плотности, как у ранее уложенных.

Разрушение выравнивающей цементно-песчаной стяжки, отслаивание от основания; расслаивание и появление трещин на поверхности стяжки. Устройство выравнивающей стяжки из раствора, марка которого ниже проектной, в результате чего прочность стяжки при сжатии не достигла 15 МПа; укладка раствора по основанию без разрезки с помощью реек (на карты площадью 6X6 м) или по легкосжимаемому теплоизоляционному слою из сыпучих утеплителей без армирования стальной сеткой; нарушение требований ухода за свежеуложенным раствором — отверждение стяжки при повышенной температуре воздуха без регулярной поливки ее водой или при пониженных температурах без противоморозных добавок (раствора поташа или солей азотнокислого кальция); дефекты в гидроизоляционном слое, в результате чего влага попадает в утеплитель. Стяжку с поверхностными трещинами после удаления пыли заглаживают; при расслаивании, если прочность стяжки снизилась не ниже 15 МПа, ее затирают; стяжку, отслоившуюся от основания, разрушенную, а также пониженной прочности, удаляют и укладывают качественный раствор.

Отслаивание грунтовки от поверхности цементно-песчаных стяжек, плит или монолитного утеплителя. Грунтование по загрязненной и пыльной поверхности основания; применение грунтовочных составов с пониженным количеством растворителя; применение неоднородного грунтовочного состава, необезвоженного битума или битума с пониженной температурой (менее 90 °С) при приготовлении грунтовок.. Отслаивающуюся грунтовку удаляют, предварительно нанеся на нее растворитель, а затем поверхность цементно-песчаной стяжки, плит или монолитного утеплителя грунтуют заново с соблюдением требований к грунтовочным составам и производству работ.

Длительное отверждение грунтовочного состава после его нанесения. Низкая температура воздуха в помещении (ниже +15 °С) или применение в составе вместо легкоиспаряющегося растворителя (уайт-спирита, бензина) тяжелых растворителей (солярового масла, дизельного топлива).

Покрытия полов из штучного паркета. Зыбкость покрытия пола при ходьбе по нему. Настилка паркета по стяжке, не набравшей проектной прочности; настилка паркета  по  невыровненному слою песка;  потеря прочности или разрушение цементно-песчаной стяжки; слабое сцепление с основанием покрытия пола  из  штучного паркета из-за  пришедши в негодность клеевой прослойки или грунтовки; приклеивание паркета к основанию холодными мастиками или клеями сразу же после их нанесения без выдержки, необходимой для испарения растворителя и набора прочности клеевой прослойки; настилка паркета на горячей мастике с пониженной температурой (ниже -f-160°C для горячих битумных и + 180 °С для битумно-резиновых мастик); нанесение клеев, холодных или горячих мастик по неогрунтованной поверхности основания; применение для приклеивания паркета мастик или клеев без соблюдения требований к их составу; разрушение деревянного основания в результате жизнедеятельности грибов и насекомых. Все планки паркета, где наблюдается зыбкость пола, заменяют. Перед настилкой паркета проверяют качество цементно-песчаной стяжки, деревянного основания или сборных плит. Если основание пришло в негодность, его также заменяют; пораженные деревянные детали сжигают; стяжки, покрытые поверхностными трещинами, заглаживают; при ремонте стяжек проверяют прочность всей конструкции пола (теплоизоляции и звукоизоляции), устраняя причины появления дефектов основания.

Отслаивание планок паркета от основания. Неровность участков основания (выбоины, наплывы раствора); старение клея или мастики и ухудшение в процессе эксплуатации их физико-механических свойств; попадание пыли на поверхность клеевого состава перед настилкой паркета; частое смачивание паркета влагой или повышенная влажность воздуха в помещении (более 60%) при эксплуатации полов; приклеивание планок паркета мастиками по не полностью огрунтованному или не очищенному от пыли основанию; нанесение мастик или клеев неравномерным слоем; несоблюдение правил крепления планок паркета гвоздями или шурупами к деревянному основанию. Планки паркета заменяют. При этом поверхность основания со старой мастикой или клеем смачивают растворителем для облегчения очистки основания; при необходимости основание выравнивают. Затем наносят грунтовочный и клеевой составы для приклеивания планок паркета.

Набухание планок и покоробленность участков покрытия. Укладка паркета с зазорами между планками меньше допустимых; настилка паркета из планок, влажность которых значительно меньше влажности эксплуатируемого пола; попадание влаги на планки паркета, не покрытые лаком или мастиками. Покоробленные планки заменяют новыми; набухшие планки высушивают и, если они не изменили физико-механических свойств, применяют для покрытия полов.

Образование щелей между планками штучного паркета. Укладка планок паркета с повышенной влажностью. Полы перестилают.

Клей или мастика выступают между планками паркета на его поверхность. Планки паркета приклеены клеем или мастикой с большим количеством растворителя; неплотное прилегание планок друг к другу; настилка паркета из планок повышенной влажности; неровность поверхности или потеря прочности основания; зыбкость основания, приведшая к смещению планок паркета; неравномерность нанесения клея или мастики при приклеивании паркета. Планки паркета перестилают, для этого сначала удаляют мастику (клей) с тыльной поверхности каждой планки; если мастика проступает вновь, планки частично или полностью заменяют.

Шляпки гвоздей или шурупов выступают на поверхность покрытия. Дефекты работы или снижение прочности при эксплуатации деревянного основания. Проверяют качество основания, при необходимости его ремонтируют; при перестилке паркета планки крепят гвоздями с соблюдением уклонов забиваемых гвоздей или завинчиваемых шурупов, утапливая их шляпки добойником.

Поднятие паркета по всей площади пола или на отдельных участках. Переувлажнение паркета из-за повышенной влажности воздуха в помещении. Покрытие полностью разбирают и при нормальном температурно-влажностном режиме паркет настилают заново.

Просадка участков покрытий полов. Разрушение основания при эксплуатации полов. Паркетный пол снимают, заменяют стяжку, а при необходимости ремонтируют теплоизоляцию, после чего настилают новое покрытие.

Скрип полов при ходьбе по ним. Из-за длительной эксплуатации пола произошло разрушение картона или слоев бумаги, проложенных между планками штучного паркета и деревянным основанием. Паркет перестилают, заменяя картон или слои плотной бумаги новыми.

Покрытия полов из паркетных досок. Просадка покрытий полов. В результате эксплуатации полов снизилась прочность основания (цементно-песчаной стяжки или древесноволокнистых плит), песчаной засыпки или деревянных лаг. Паркетные доски снимают, осматривают основание и заменяют древесноволокнистые плиты, выравнивают песчаную засыпку, тщательно уплотняя ее, после чего перестилают паркетные доски.

Зыбкость пола при ходьбе по нему. Провисание паркетных досок в результате снижения прочности лаг и звукоизоляционной прокладки, усадки теплоизоляции или песчаной засыпки во время длительной эксплуатации. Паркетные доски снимают, проверяют качество звуко» теплоизоляции и песчаной засыпки, прочность лаг и измеряют расстояния между ними. После замены пришедших в негодность элементов конструкции пола, а при необходимости после укрепления лаг или уменьшения расстояния между ними настилают новое покрытие. Подкладывать клинья под лаги не допускается.

Образование щелей между паркетными досками, через которые проступает песчаная засыпка. Прогиб лаг паркетных досок; настилка паркетных досок, имевших повышенную влажность; укладка досок без применения сжимов для сплачивания. Покрытие перестилают, при этом проверяют качество лаг и их прочность; при необходимости их укрепляют или заменяют. Если в щели проступает песчаная засыпка, проверяют плотность и равномерность толщины песчаной засыпки.

Отслаивание отдельных паркетных планок. Низкая адгезия паркетных планок с основанием. Планки снимают, очищают и вновь приклеивают на место.

Шляпки гвоздей или шурупов выступают на поверхность паркетных досок. Работы выполнены некачественно. Проверяют крепление досок гвоздями или шурупами и втапливают шляпки крепежных деталей добойником.

Набухание паркетных досок или образование щелей между ними. Эксплуатация полов, поверхность которых не покрыта лаком или мастикой; частое попадание влаги под покрытие; некачественное изготовление паркетных досок и несоблюдение требований приемки и проверки качества изделий перед укладкой. Доски заменяют новыми.

Отслаивание паркетных досок от основания. Нарушение правил крепления досок к лагам. Отслоившиеся паркетные доски перестилают.

Поднятие паркетных досок по всей площади пола. Причины возникновения и характер исправления дефектов паркетных досок и штучного паркета аналогичны.

Покрытия полов из мозаичного паркета. Зыбкость покрытия пола при ходьбе по нему. Износ эластичной прокладки изделия (ковра) мозаичного паркета в результате длительной эксплуатации полов; снижение   прочности   или   разрушение   элементов   конструкции   пола.

Участок покрытия перестилают, проверяют качество мастики и цементно-песчаной стяжки; при резком снижении прочности или разрушении верхнего элемента конструкции пола проверяют качество нижележащего слоя;  основание ремонтируют,  после чего настилают новое покрытие.

Отслаивание ковра мозаичного паркета от основания. Нарушение сцепления ковра паркета с клеевой прослойкой или клеевой прослойки с основанием; появление неровностей (более 1 мм и 1 м на поверхности основания). После снятия дефектных ковров проверяют основание, неровности цементно-песчаной стяжки затирают раствором, соблюдая требования к качеству работ; пришедшую в негодность грунтовку или клеевую прослойку удаляют, применяя растворитель. При приклеивании ковра следят, чтобы поверхность приклеиваемого и ранее уложенного паркета находились в одной плоскости.

Набухание или отслаивание планок, их коробление, образование щелей между планками, выход клея между планками или коврами мозаичного паркета, просадка или коробление участков покрытия пола. Причины возникновения и характер исправления дефектов мозаичного и штучного паркета аналогичны.

Покрытия полов из щитового паркета. Зыбкость планок паркета, отслаивание планок в щите от основания. Некачественное изготовление щитового паркета и несоблюдение требований приемки и проверки качества щитов перед настилкой; снижение, прочности древесины или водонепроницаемости клея щита при длительной эксплуатации паркета. В массовом строительстве щиты снимают и ремонтируют; при ремонте полов уникальных зданий щиты заменяют полностью.

Зыбкость щитового паркета при ходьбе по нему. При длительной эксплуатации разрушение основания щита или лаг из-за некачественного их антисептирования; настилка щитов по неровной стяжке, по стяжке с трещинами или не набравшей требуемой прочности, или устроенной из раствора пониженной марки; несовпадение кромок основания щита с осями лаг или слабое крепление щитов гвоздями или шурупами между собой; прогиб лаг. Проверяют качество всей конструкции пола, после чего настилают новое покрытие.

Несовпадение рисунка пола из щитового паркета. Работы выполнены некачественно. Покрытие перестилают.

Набухание и коробление планок; образование щелей между планками или щитами. Некачественное выполнение работ или несоблюдение правил эксплуатации паркетных полов. Щиты перестилают (при образовании щелей шириной более 0,5 мм между щитами или щитами и жилками) или заменяют новыми (при дефектах, возникших в паркетном щите).

Отделка паркетных полов. Образование трещин в покрытии; отслоение лака от поверхности паркета. Окончание срока эксплуатации лака; плохое сцепление лака с поверхностью паркета из-за неправильно подобранного отделочного состава или грунтовки; нанесении лака на шероховатую поверхность паркета; несоблюдение правил производства работ при отделке паркетных полов, неправильная эксплуатация. Лаковое покрытие снимают шлифовальной машиной или циклями и лак наносят вновь.

Покрытия полов из линолеума и синтетических плиток. Нарушение целостности покрытия, царапины, вмятины на поверхности линолеума или плиток, частичное разрушение лицевого слоя. Износ покрытия; устройство покрытия из бракованных материалов; нарушение правил эксплуатации покрытия пола. Покрытие полностью или частично заменяют.

Отслаивание линолеума или плиток от основания; частичное или полное раскрытие стыков полотнищ. Нарушение правил производства работ, несоблюдение требований к влажности материалов при устройстве конструкции пола; приклеивание линолеума без предварительной раскладки. Проверяют прочность основания, заменяют покрытие или частично, или полностью элементы конструкции пола.

Появление волн и бугров на поверхности линолеума или плиток. Недостаточная прочность сцепления клеящей прослойки с основанием, приклеивание линолеума без предварительной раскладки. Заменяют полотнище или поврежденные участки.

Покрытия полов из синтетических ковров. Появление вмятин, продавливание, износ участков ковра, износ ворса и т. д. Нарушение правил эксплуатации покрытия пола (например, большие сосредоточенные нагрузки и т.д.); устройство элементов конструкций пола с отступлением от требований проекта, окончание срока эксплуатации покрытия из синтетических ковров. Полотнища синтетического ковра заменяют.

Раскрытие стыков полотнищ; появление волн и бугров на поверхности покрытия. Недостаточная прочность сцепления полотнищ с мастикой или клеем, нанесенными вдоль стыков полотнищ. Кромки полотнищ отгибают, наносят клеевую прослойку, по которой приклеивают полотнища вдоль их кромок (стыков).