Документы, необходимые при титульном страховании недвижимости
Для оформления договора титульного страхования имущества необходимо предоставить основные документы, удостоверяющие наличие имущественного интереса.
1. Приватизационные документы:
– договор передачи жилого помещения в собственность;
– разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законодательством.
2. Правоустанавливающие документы после приватизации:
– свидетельство о собственности на помещение;
– договор купли продажи или дарения;
– свидетельство о праве на наследство, а также справка о смерти наследодателя;
– справка из БТИ;
– другие правоустанавливающие документы.
3. Документы на участников сделки (продавца и покупателя).
Для физических лиц:
– копия паспорта;
– копия нотариально заверенного согласия супруга (если таковой имеется) на разрешение сделки;
– документы на участников сделки продавца и покупателя;
– разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законодательством.
Для юридических лиц:
– учредительные документы (копии устава и учредительного договора);
– копии свидетельств о внесении записи в ЕГРЮЛ и постановки на налоговый учет;
– документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (копия приказа о назначении на должность, протокола об избрании, доверенности и т. д.);
– бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату (формы № 1 и № 2);
– информация о возникновении и переходе права собственности на объект недвижимого имущества (копии договоров, полная выписка из домовой книги и т. д.).
Помимо перечисленных документов, для заключения договора титульного страхования необходимы:
– заполненное заявление на страхование;
– документы, подтверждающие стоимость страхуемого имущества (для оценки имущества на место выезжает специалист страховой организации).
Стоимость страхового полиса зависит от следующих факторов:
– стоимости страхуемого имущества;
– срока страхования;
– условий эксплуатации или содержания имущества;
– характеристик конструктивных элементов;
– степени риска;
– наличия средств охранной и пожарной сигнализации.