Инженерное обеспечение сельского (усадебного) дома

Инженерное обеспечение сельского дома усадебной застройки предусматривает следующие основные виды благоустройства:

хозяйственно-питьевое водоснабжение (централизованное или местное);

бытовую канализацию (сетевую централизованную) или местную (децентрализованную);

горячее водоснабжение (от водонагревателей на твердом топливе, газовых и электрических водонагревателей, Проточных или емкостных водонагревателей, совмещенных с квартирной системой отопления, солнечных водонагревателей);

теплоснабжение (децентрализованное — от теплогенераторов различного типа, работающих на твердом, жидком или газообразном топливе, электроэнергии) с использованием систем водяного и воздушного отопления, а также непосредственно от электронагревательных приборов;

газоснабжение [от поселкового (сетевого) газопровода или баллонов со сжиженным газом];

энергоснабжение (подключение дома к электросети).

Кроме того, сельский дом нуждается в оборудовании дымоходами и вентиляцией, водосточной (ливневой) канализацией, в противопожарном оборудовании и грозозащите. Комплексное инженерное обеспечение усадебного дома позволяет создать не менее комфортные условия, чем в городских квартирах, а нередко и более комфортные, особенно в период межсезонья.

Большинство типовых проектов сельской застройки предусматривает централизованное инженерное обеспечение, что, к сожалению, далеко не всегда может быть осуществлено. Первопричиной такого положения является небольшая плотность усадебной застройки, что приводит к значительному увеличению протяженности инженерных коммуникаций и, как следствие, к неоправданно большим капитальным затратам. В связи с этим широкое распространение получили децентрализованные системы инженерного обеспечения. Они применяются в основном для отдельно стоящих домов или группы домов (не более трех) в соответствии с п. 1.4.6 «Инструкции о порядке согласования и выдачи разрешений на специальное водопользование» Минмелиоводхоза СССР.

Следует отметить целый ряд экономических и хозяйственно-социальных достоинств децентрализованных систем для сельской местности. Это в основном:

минимальная зависимость таких систем от внешних факторов;

незначительные капиталовложения за счет использования местных строительных материалов и личного труда;

минимальные эксплуатационные расходы (экономное расходование всех видов топлива вследствие местного регулирования теплопотребления, отсутствие водомеров, выполнение мелкого текущего и профилактического ремонта некоторых систем своими силами и т. п.);

получение вторичных хозяйственных продуктов из отходов — удобрений (фекальные отходы и зола), очищенных сточных вод (фильтрат) — для орошения и полива, котельного шлака (строительный материал).

Совершенно очевидно, что создание децентрализованных систем в сельской местности на данном этапе рентабельно и полностью отвечает интересам, как застройщиков, так и государства, претворяющих в жизнь программу социально-бытового переустройства села.

Прежде чем приступить к строительству инженерного оборудования дома, необходимо получить разрешение исполкома местного Совета народных депутатов и в установленном порядке согласовать и оформить документацию на производство работ с соответствующими местными организациями: отделом главного архитектора рай(гор) -исполкома, управлением (трестом) водоканализации, трестом газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической станцией и др.