§ 23. Определение переходящих заделов в строительстве
- § 21. Общие положения о календарном планировании
- § 22. Проектирование сводных календарных планов
- § 23. Определение переходящих заделов в строительстве
- § 24. Технико-экономические показатели сводных календарных планов
- § 25. Принципы и последовательность проектирования календарных планов
- § 26. Составление перечня строительно-монтажных работ
- § 27. Определение объемов работ и требуемого количества материалов, деталей и конструкций
- § 28. Выбор методов производства строительно-монтажных работ
- § 29. Определение трудоемкости работ, требуемого количества машино-смен и составление календарного плана работ на объекте
- § 30. Графики движения рабочих
- § 31. Графики расхода и завоза материалов и использования механизмов
- § 32. Технико-экономические показатели календарного плана
- § 33. Пример составления календарного плана объекта
Сводные календарные планы работ, укрупненные сетевые графики, а также годовые планы строительно-монтажных организаций (стройфинпланы) должны разрабатываться так, чтобы переходящие объекты имели к концу текущего года такую степень готовности, которая обеспечила бы в течение последующего года непрерывную и ритмичную работу строительно-монтажной организации с учетом и вновь планируемых объектов. Поэтому в процессе производства все время должно находиться определенное количество объектов с различной степенью готовности, которая будет обеспечивать наличие постоянного фронта работ, а значит, и более полное использование производственной мощности строительно-монтажной организации.
Объем работ, который к концу года на переходящих объектах остается незаконченным, называется переходящим заделом. Объем незавершенного строительства на переходящих объектах не может быть произвольным, а должен устанавливаться соответствующим расчетом в зависимости от плановых объемов и сроков строительства всех объектов на последующий год, характера возводимых зданий и других факторов.
Для расчета задела в жилищном строительстве Госстрой СССР по согласованию с Госпланом СССР утвердил «Нормы и указания по определению задела в жилищном строительстве» (СН 104-60). Задел определяется в сметных ценах и в квадратных метрах жилой площади в зависимости от ее распределения в плане ввода в действие по кварталам по следующей формуле:
Необходимая техническая готовность переходящих объектов в стоимостном выражении зависит от продолжительности их строительства, срока ввода объектов в эксплуатацию в следующем году и конструктивных особенностей объектов.
Расчет переходящего задела по приведенной формуле может быть проведен для строительства однотипных по этажности, конструктивному решению и примерно равных по объему и сметной стоимости объектов.
При планировании заделов для разнотипных жилых домов они должны быть объединены в группы в зависимости qt этажности зданий, их конструктивной схемы, строительного объема и продолжительности строительства; для каждой такой группы должен быть рассчитан свой переходящий задел.
Расчет переходящего задела в промышленном строительстве более сложен, чем расчет в жилищном строительстве. Промыт*, ленное предприятие состоит из разнообразных зданий и сооружений, возведение и монтаж которых должны производиться в : определенной очередности, обеспечивающей сдачу отдельных пусковых комплексов в эксплуатацию.
Переходящие заделы в промышленном строительстве нормируются только в стоимостном выражении.
Для расчета задела в промышленном строительстве Госстроем СССР утверждены нормативы задела по строительству предприятий и пусковых комплексов и указания по их применению (СН 384-68).
В этих нормативах установлен поквартальный прирост готовности строящегося предприятия в процентах к сметной стоимости строительства и нормы промежуточного ввода в действие основных фондов.
Задел по капитальным вложениям, рассчитанный по нормативам, обеспечивает необходимую готовность объектов, ритмичность работы строительно-монтажных организаций и нормативную концентрацию средств на необходимом количестве объектов.
Установление объема переходящего задела как в жилищном, так и в промышленном строительстве является важным условием для нормальной деятельности строительно-монтажной организации, планомерной сдачи объектов в эксплуатацию и рационального планирования капитальных вложений.