Чтобы воплотить свой проект в жизнь, вам необходимо согласовать перепланировочные решения в различных государственных инстанциях.
Согласно действующим законам, на перепланировочные работы необходимо разрешение межведомственной комиссии. Но чтобы его получить, вам придется оформить различные документы в других организациях, которые несут ответственность за безопасность и сохранность жилья. Это и собственник дома, и управление окружного архитектора, и органы Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора, и Государственная жилищная инспекция, и эксплуатирующие органы.
Даже устройство новых дверных проемов и перенос существующих – очень ответственная процедура, которая может привести к снижению несущей способности стены здания. Поэтому такие работы тоже относят к перепланировочным.
На оформление всех этих документов у вас в лучшем случае уйдет около месяца, поэтому, задумав перепланировку, обратитесь в дизайнерскую или ремонтно-строительную фирму, которая предоставляет клиентам услуги по оформлению разрешения на перепланировку.
Действующее на момент написания этой книги «Положение о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» определяет понятия «перепланировка» и «переоборудование».
Переоборудование включает в себя:
– установку бытовых электроплит взамен газовых или кухонных очагов;
– перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов;
– устройство вновь или переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;
– устройство новых вентиляционных каналов;
– прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и прочих сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка включает в себя:
– перенос и разборку перегородок;
– перенос и устройство дверных проемов;
– устройство дополнительных кухонь и санузлов;
– снос межкомнатных перегородок;
– расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
– устройство новых или переоборудование существующих тамбуров;
– ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения.
