Учитываем архитектурно-строительные требования

Чтобы получить разрешение на строительство и впоследствии утвердить проектную документацию, необходимо соблюсти определенные архитектурно-строительные требования, одни из которых обязательные, другие — рекомендательные. Так, рекомендуется, чтобы площадь общих комнат и гостиных была не менее 16 м2, а площадь других жилых комнат и кухонь — не менее 9 м2. Но вы можете устроить гостиную в комнате площадью 10 м2, а кухню — в помещении площадью 6 м2, поскольку данное требование носит рекомендательный характер. Также не стоит размещать уборные, ванные комнаты, душевые, сауны и бассейны над жилыми комнатами: в случае протечки неприятные последствия гарантированы. Кроме того, не рекомендуется проектировать вход в помещение, оборудованное унитазом и (или) биде, непосредственно из жилых комнат и кухни. Но никто не помешает вам устроить вход в ванную, оборудованную унитазом и (или) биде, непосредственно из спальни. Правда, при этом желательно расположить спальное место как можно дальше от входа в ванную и точно так же (как можно дальше от входа) разместить унитаз и (или) биде. А чтобы избежать проникновения в спальню неприятных запахов, следует соорудить хорошую вентиляцию.

К обязательным требованиям относятся следующие.

? Ширина подсобных помещений должна быть не менее: 1,7 м — для кухонь, 1,4 м — для передних, 0,85 м — для внутридомовых коридоров, 0,8 м — для уборных.

? Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м.

? Высота этажа (от пола до пола) должна быть не менее 2,8 м, а в сухих жарких регионах и на Крайнем Севере — не менее 3,0 м. Целесообразно использовать общероссийский стандарт в сфере жилья с большой высотой этажа (3,0–3,3 м). Для зальных помещений возможна и большая высота этажа (более 3,3 м);

? При наличии в доме подвала высота подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий (от уровня пола до низа плиты перекрытия) должна быть не менее 1,8 м; при размещении в таких помещениях стоянок для автомашин, мотоциклов — не менее 2 м; при размещении индивидуальных котельных — не менее 2 м.

Кроме того, следует учесть еще и требования к санитарной гигиене, уровням инсоляции (табл. 2.1) и освещенности.

ПРИМЕЧАНИЕ

Инсоляцией в данном случае называется естественное освещение комнат и придомовых территорий прямым солнечным светом.

Таблица 2.1. Минимальная продолжительность инсоляции жилых помещений

Требования к ориентации жилых домов по сторонам света

Требования к ориентации жилых домов по сторонам света

носят рекомендательный характер.

? Севернее 50° северной широты спальни, общие и детские комнаты рекомендуется ориентировать на юг и юго-восток, а столовые, гостиные и холлы — на юг, юго-восток и восток.

? Южнее 50° северной широты спальни, общие и детские комнаты рекомендуется ориентировать на юг, а столовые, гостиные и холлы — на юг и юго-восток.

? Нежилые помещения (кухни, санузлы, гаражи, гардеробные и др) можно ориентировать на любые стороны света: для них нет ни обязательных, ни рекомендательных требований.

Требования к вентиляции жилого дома носят обязательный характер, так как с ее помощью не только обеспечивается приток свежего воздуха в помещения, но и обеззараживается воздушная среда. Поэтому кратность воздухообмена (количество воздуха, удаляемого из помещения) должна быть не менее:

? для жилых комнат — 3 м3/ч на 1 м2;

? для кухонь с электроплитами — 60 м3/ч на 1 м2;

? для кухонь с газовыми плитами:

? при двухконфорочной плите — 60 м3/ч на 1 м2;

? при трехконфорочной плите — 75 м3/ч на 1 м2;

? при четырехконфорочной плите — 90 м3/ч на 1 м2;

? для ванных комнат и уборных — 25 м3/ч на 1 м2;

? для вестибюля, передней и гардеробных помещений — 1,5 м3/ч на 1 м2;

? для комнат отдыха, кабинетов, учебных комнат, спортзалов — 1 м3/ч на 1 м2;

? для кладовых — 0,5 м3/ч на 1 м2;

? для гигиенических блоков (сауны, бассейна и др.) — 50 м3/ч на 1 м2.

Например, в спальне (жилой комнате) площадью 20 м2 должна быть обеспечена вытяжка в объеме 60 м3 воздуха каждый час, то есть при высоте комнаты 3 м в ней ежечасно должен обновляться весь воздух. В кухне площадью 10 м2 при стандартной четырехконфорочной газовой плите и высоте помещения 3 м вытяжная вентиляция должна обеспечивать полное обновление воздуха каждые две минуты (при объеме помещения 30 м3 вытяжная вентиляция должна быть обеспечена в объеме 900 м3 каждый час).

Обязательными являются и требования противопожарной безопасности. В частности, проект дома и его реализация должны быть таковы, чтобы в случае экстренной ситуации (пожара) была обеспечена полная эвакуация, то есть чтобы все находящиеся в доме люди вне зависимости от их возраста и физического состояния могли быть выведены на прилегающую к дому территорию до того, как наступит угроза их жизни и здоровью. Также должны быть обеспечены доступ пожарных подразделений и подача средств пожаротушения к очагу возгорания и приняты все меры, препятствующие распространению огня на расположенные рядом здания, даже в том случае, если горящий дом обрушится. Именно поэтому не стоит возводить цепь прилегающих друг к другу построек, начиная от жилого дома и заканчивая сараем для садовых инструментов, которая будет тянуться через весь участок.

Конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения должны обеспечивать не только возможность беспроблемной эвакуации людей, но и ограничение прямого и косвенного материального ущерба.

Соблюдать противопожарную безопасность необходимо уже на стадии строительства. Возгорания порой происходят по незначительным причинам. Например, на строительной площадке сложены доски, а неподалеку от них — стекла, и при неудачном стечении обстоятельств в солнечный день стекла могут стать линзой, фокусирующей свет. Бывает, что в возгорания виноваты дети, вечерами играющие на пустой строительной площадке. Так что следует обезопасить себя от подобных неприятных неожиданностей — как минимум стоит возвести надежную ограду, ограничивающую доступ посторонних на стройплощадку. Кстати, ограда поможет сохранить ваши материалы, особенно если вы строите дом в обычном поселке, а не в престижном коттеджном городке.

Дома подразделяются по степеням огнестойкости в зависимости от огнестойкости строительных конструкций, а также по классам конструктивной функциональной пожарной опасности.

Класс индивидуального жилья — Ф1. К данному классу относятся дома, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей всех возрастов и в любом физическом состоянии. Существует перечень обязательных требований, выполнение которых ограничивает площадь, интенсивность и продолжительность горения в таких домах.

? Не допускается располагать помещения, в которых применяются или хранятся горючие газы и жидкости, а также легковоспламеняющиеся материалы, в подвальных и цокольных этажах.

ПРИМЕЧАНИЕ

Во времена дефицита автомобильного топлива участились случаи не только возгораний, но и взрывов в гаражах. Причиной стало хранение в них запасов бензина и солярки.

? Строительные конструкции не должны способствовать скрытому распространению пламени.

? Дом должен обладать необходимыми прочностными свойствами: пространственной прочностью, жесткостью, устойчивостью и долговечностью. Это обеспечивается при помощи правильного выбора типа строительной системы (каркасной, стеновой, смешанной и др.), а также подбора конкретных строительных материалов.

Строительные материалы подразделяются:

? на несущие, используемые для несущего остова дома (различные виды бетона и железобетона, шлакоблоки, сталь, природный камень, кирпич, деревянный брус и др). Они должны быть прочными, долговечными и огнестойкими;

? ограждающие (различные виды легких бетонов, керамический пустотелый кирпич, деревянный брус и др). Они должны быть тепло- и звукоизолирующими, влаго-, морозо- и огнестойкими, а также долговечными;

? теплоизоляционные, предназначенные для тепловой защиты дома (кирпич, дерево, пенопласт, пенополиуретан, минераловатные плиты и др);

? отделочные, используемые как для внешней, так и для внутренней отделки дома (природный камень, керамическая плитка, различные деревянные изделия (вагонка, паркет, доска), виниловые и гипсоволокнистые плиты, гипсо- и цементно-стружечные панели, пробковые плиты и др);

? специальные, выполняющие в доме специфические функции (пуленепробиваемые стекла, наружные металлические панели с регулируемым поглощением тепла, металлы «с памятью», высокопрочные и сверхлегкие титановые сплавы для каркаса и др.).

Подробнее о выборе и приобретении строительных материалов мы поговорим далее.

Ряд требований противопожарной безопасности следует соблюдать и в ходе эксплуатации здания.

? Работоспособность средств противопожарной защиты должна соответствовать требованиям проектной и технической документации на них.

? Должны выполняться правила противопожарной безопасности, утвержденные в установленном порядке.

? При проведении ремонта недопустимо применять конструкции и материалы, не отвечающие требованиям действующих норм противопожарной безопасности.

Похожие книги из библиотеки

Советы по строительству бани

Как получить «легкий пар» в русской бане, построенной своими руками? Правильное использование материалов и способов их обработки напрямую связаны с эффективной эксплуатацией бани или финской сауны, а, значит, и с Вашим самочувствием. Секреты строительства детально раскрываются в данной книге. Кроме того, Вы узнаете, как правильно пользоваться парилкой, какие процедуры окажут пользу Вашему здоровью.

Электричество дома и на даче

Описаны устройство и технология монтажа и ремонта электропроводок, воздушных и кабельных линий, домашнего электрооборудования. Книга поможет устранить неисправности в электропроводке и произвести подключение к источнику питания дачного домика, наладить освещение, установить и отремонтировать розетки, осветительные и отопительные приборы, наладить энергоснабжение гаража и мастерской.

Веревочные крепления и узлы

Оказывается, обыкновенную бельевую веревку можно довести до совершенства. Главная ее особенность – в специальном плетении, на основе которого делаются все известные канаты и буксировочные тросы для различной нагрузки. Автор собрал, систематизировал и предлагает читателям полную «энциклопедию» различных по сложности плетений и узлов – для домашнего творчества, туризма, рыбалки, охоты, загородного отдыха и применения в быту, в том числе плетения для кос. Приведенные узлы и их описания можно применять универсально – от лески и «шпагата», полевой армейской проволоки (повышенной стойкости к разрыву) до пеньковых канатов, удерживающих у причала яхты. Примеры узлов и плетений, представленные в хорошо иллюстрированной книге, помогут обходиться «своими силами» во многих жизненных ситуациях, не уповая на торговые точки. В книге практических советов представлены справочные данные критической нагрузки на наиболее популярные (доступные в магазинах) веревочные канаты. Кроме того, больше не нужно вязать тугие узлы, сращивать и натягивать веревки, использовать для крепления металлические крючки; все это может заменить один из крепких и несложных узлов, представленных в книге. Материал книги основан на одной простой идее: достижения добровольцев-любителей зачастую превосходят достижения экспертов глобальных корпораций и спецслужб, а коллективный разум более продуктивен, чем отдельный, даже самый гениальный человек. Книга для широкого круга читателей.

Строим дом от фундамента до кровли

Что может быть лучше собственного просторного дома с большим и ухоженным приусадебным участком?! Данная книга поможет как начинающим, так и уже опытным мастерам самостоятельно возвести жилище, которое будет удивлять окружающих красотой, своеобразием и, безусловно, прочностью. Построить дом — это не табурет сколотить! Здесь, прежде чем за что-то браться, необходимо проштудировать соответствующую литературу или спросить совета у бывалых. Представленная книга является воплощением и того и другого. Она — совокупность тех знаний, которые потребуются мастеру для строительства.