comindware.ru

Эксплуатация здания неизбежно приводит к возникновению ряда коммунальных проблем, требующих технического обслуживания. Регулярный ремонт, проверка инженерных коммуникаций позволяют сохранить строение в состоянии, пригодном для эксплуатации. 

За текущее состояние здания отвечает специальная контролирующая организация, на которую ложится обязанность следить, как проводится техническая эксплуатация зданий и сооружений. Это позволяет своевременно обнаружить и ликвидировать возникающую проблему. Благодаря вовремя проведенному техобслуживанию удается продлить срок службы строения и минимизировать расходы на ремонт, поскольку не происходит дальнейшего разрушения. 

Как организовать процесс слежения за технической эксплуатацией зданий и сооружений для нескольких десятков объектов? Для этого существуют специальные программы. CAFM-система для управления недвижимостью на базе ComindwareBusinessApplicationPlatform, созданное по европейскому стандарту GEFMA 444 с учетом российских особенностей. На сайте comindware.ru можно получить бесплатную демоверсию и оценить эффективность работы с CAFM-системы и ознакомиться с большинством функций:

  • архивом нормативно-технической документации с привязкой к работе и оборудованию;
  • оперативным контролем за исполнением планов и нормативов;
  • планером графиков ТО;
  • учетом дефектов, отказов, простоя оборудования;
  • формированием типовых отчетов и пр. 

Помимо этого, CAFM-система интегрируется с привычными для работы программами, например, MSExcel и ERP.

Таким образом, система помогает решить все вопросы менеджмента ответственных органов. Напомним, что техническая эксплуатация зданий включает:

  • обеспечение функционирования здания/строения;
  • сохранение эксплуатационных показателей на протяжении всей эксплуатации;
  • поддержание безопасности как внутри здания, так и снаружи;
  • контроль за использованием инженерных сетей и коммуникаций;
  • создание необходимого температурного режима;
  • соблюдение санитарных норм в зависимости от назначения строения. 

Таким образом, техническое обслуживание зданий – это многоэтапный процесс, включающий в себя обязанность своевременного обнаружения и исправления недостатков эксплуатации путем привлечения специалистов. Важно не только найти опытных специалистов, но и организовать оптимальные условия работы, полный учет выездов и оказанных услуг.