Строим-Домик. Строительство домов и коттеджей из дерева, кирпича и пенобетонных блоков своими руками, а так же их ремонт, улучшение и обслуживание
Самостоятельное строительство коттеджей и домов

Навигация
        Добавить организацию
 
Новые книги в библиотеке

 
Реклaма
 
Реклама

Организация строительства

Начало Книги     Оглавление

§ 23. Определение переходящих заделов в строительстве

Основной раздел: Глава VI. Календарное планирование и методы строительства комплекса зданий и сооружений

Дополнения к основному разделу:

Сводные календарные планы работ, укрупненные сетевые графики, а также годовые планы строительно-монтажных организаций (стройфинпланы) должны разрабатываться так, чтобы переходящие объекты имели к концу текущего года такую степень готовности, которая обеспечила бы в течение последующего года непрерывную и ритмичную работу строительно-монтажной организации с учетом и вновь планируемых объектов. Поэтому в процессе производства все время должно находиться определенное количество объектов с различной степенью готовности, которая будет обеспечивать наличие постоянного фронта работ, а значит, и более полное использование производственной мощности строительно-монтажной организации.

Объем работ, который к концу года на переходящих объектах остается незаконченным, называется переходящим заделом. Объем незавершенного строительства на переходящих объектах не может быть произвольным, а должен устанавливаться соответствующим расчетом в зависимости от плановых объемов и сроков строительства всех объектов на последующий год, характера возводимых зданий и других факторов.

Для расчета задела в жилищном строительстве Госстрой СССР по согласованию с Госпланом СССР утвердил «Нормы и указания по определению задела в жилищном строительстве» (СН 104-60). Задел определяется в сметных ценах и в квадратных метрах жилой площади в зависимости от ее распределения в плане ввода в действие по кварталам по следующей формуле:

Необходимая техническая готовность переходящих объектов в стоимостном выражении зависит от продолжительности их строительства, срока ввода объектов в эксплуатацию в следующем году и конструктивных особенностей объектов.

Расчет переходящего задела по приведенной формуле может быть проведен для строительства однотипных по этажности, конструктивному решению и примерно равных по объему и сметной стоимости объектов.

При планировании заделов для разнотипных жилых домов они должны быть объединены в группы в зависимости qt этажности зданий, их конструктивной схемы, строительного объема и продолжительности строительства; для каждой такой группы должен быть рассчитан свой переходящий задел.

Расчет переходящего задела в промышленном строительстве более сложен, чем расчет в жилищном строительстве. Промыт*, ленное предприятие состоит из разнообразных зданий и сооружений, возведение и монтаж которых должны производиться в : определенной очередности, обеспечивающей сдачу отдельных пусковых комплексов в эксплуатацию.

Переходящие заделы в промышленном строительстве нормируются только в стоимостном выражении.

Для расчета задела в промышленном строительстве Госстроем СССР утверждены нормативы задела по строительству предприятий и пусковых комплексов и указания по их применению (СН 384-68).

В этих нормативах установлен поквартальный прирост готовности строящегося предприятия в процентах к сметной стоимости строительства и нормы промежуточного ввода в действие основных фондов.

Задел по капитальным вложениям, рассчитанный по нормативам, обеспечивает необходимую готовность объектов, ритмичность работы строительно-монтажных организаций и нормативную концентрацию средств на необходимом количестве объектов.

Установление объема переходящего задела как в жилищном, так и в промышленном строительстве является важным условием для нормальной деятельности строительно-монтажной организации, планомерной сдачи объектов в эксплуатацию и рационального планирования капитальных вложений.



Другие разделы, из основного раздела "Организация строительного производства":
· Глава I. Строительно-монтажные организации, их структура и функции
· Глава II. Организация проектирования и изысканий
· Глава III. Организация труда
· Глава IV. Основные принципы строительного производства
   > · Глава VI. Календарное планирование и методы строительства комплекса зданий и сооружений
· Глава VIII. Сетевое планирование и управление строительством
· Глава IX. Организация материально-технического снабжения и складского хозяйства
· Глава X. Организация транспорта на строительстве
· Глава XI. Организация эксплуатации парка строительных машин
· Глава XII. Обеспечение строительства водой и энергией
· Глава XIII временные административно-хозяйственные, жилые и культурно-бытовые здания
· Глава XV. Оперативное планирование, контроль и учет производства
· Глава XVI. Организация контроля за качеством строительства
Наши партнеры
Реклама




 
· Главная Строительный каталог · Библиотека (книги и учебники) · Статьи и документация · Новости · Карта сайта · E-Mail · Реклама на сайте
© 2020 Строим-Домик (stroim-domik.ru)