Что следует учесть при планировке
Чтобы не нарушить противопожарные требования, правильно рассчитывайте расстояния между своим домом и другими строениями, расположенными как на своем участке, так и на соседних. Учтите, что эти нормы напрямую зависят от материалов несущих и ограждающих конструкций.
? Если ваш дом будет выполнен из негорючих материалов, таких как камень, железобетон, бетон и т. д., расстояние между его окнами и бытовыми постройками соседнего участка (гараж, сарай, баня и т. д.) должно быть не менее 6 м.
? Если у вашего дома деревянные перекрытия, не защищенные негорючими материалами, то расстояние между его окнами и бытовыми постройками соседнего участка должно быть не менее 10 м.
? Расстояние от дома до надворного туалета, компостных ям, помещения для животных должно составлять не менее 15 м.
? Отдельно стоящий гараж или сарай должен быть удален не менее чем на 7 м от веранды или стен дома с окнами жилых комнат.
? Все постройки и площадки должны соединяться с домом, садом и огородом дорожками шириной не менее 0,75 м.
Если вы решили устроить в доме котельную, то придется соблюсти ряд обязательных требований, пренебрежение которыми значительно осложнит вам жизнь.
? Проект котельной нуждается в согласовании с местными архитектурными органами, пожарной инспекцией и санэпидемстанцией.
? Не оснащайте котельную тяжелой металлической дверью. Согласно противопожарным требованиям дверь должна быть легкой, чтобы ее можно было выбить без применения специальных инструментов.
? Согласно требованиям СНиП, если котельная суммарной тепловой мощностью до 500 кВт будет размещена в пристройке к дому, то располагать ее следует у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 4 м; а от перекрытия до ближайшего окна — не менее 8 м по вертикали. При этом стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания.
? Высота потолка котельной должна быть не менее 2,5 м.
? Для обеспечения должного уровня естественного освещения котельной ее остекление должно составлять 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения.
? Если в пристройке будет размещено газовое оборудование, то необходимо предусмотреть основательную вентиляцию.
Многие мечтают о собственной бане или сауне. Казалось бы, чего проще! Ведь речь идет не о монументальном сооружении наподобие римских терм. Однако и здесь есть нюансы.
? В соответствии со СНиП 30–02–97 минимальное расстояние от бани или сауны до жилого дома (в том числе соседского) должно быть не менее 8 м.
? Месторасположение бани на земельном участке согласовывается с местными архитектурными органами, пожарной инспекцией и санэпидемстанцией. Необходимо также получить разрешение местного органа исполнительной власти.
? При сооружении бани на открытом участке, не затененном деревьями, стенами, оградами, рекомендуется ориентировать ее окна на запад. Многие любят париться после обеда, и эта мера обеспечит естественное освещение бани лучами заходящего солнца. Однако если вы предпочитаете утренние банные процедуры, то можете ориентировать окна на восток.
Если вы планируете строить бассейн, то придется собрать еще кипу разрешительных документов. А чтобы их получить, необходимо указать точное месторасположение бассейна на участке, его размеры, планировку, архитектурный стиль и вид отделки. Также следует предусмотреть очистку и подогрев воды, отопление и вентиляцию подсобных помещений.
ПРИМЕЧАНИЕ
Запланировав устройство бассейна, бани или сауны в подземных помещениях жилого дома, вы не только повысите стоимость строительства, но и снизите срок безремонтной эксплуатации здания.
