Устройство дренажной системы является первым этапом гидроизоляционных работ по защите подвала от проникновения влаги. Дренаж для защиты фундамента от воды обязателен в тех случаях, когда напор грунтовых вод в месте застройки настолько силен, что обычные средства гидроизоляции недостаточны для его надежной защиты.
Дренажную систему можно устроить следующим способом: по всему периметру фундамента примерно в 3 м от него необходимо выкопать специальные канавы так, чтобы они имели уклон в сторону одной отводящей канавы. Предназначение этой канавы состоит в том, чтобы собирать поступившую воду и отводить ее подальше от здания.
Грунт на дне выкопанной траншеи следует утрамбовать, затем выложить дно слоем мятой глины, которую нужно в свою очередь тщательно утрамбовать. Поверх глиняного ложа уложить для сбора воды трубки из бетона или керамики с предварительно просверленными отверстиями в их стенках. Через эти отверстия в полость будет стекать грунтовая вода. Трубки необходимо уложить с наклоном в сторону главной отводной канавы. После прокладки трубок обустройство дренажной системы сводится к следующим работам: траншеи нужно засыпать слоем гравия, затем слоем песка, а сверху все прикрыть обычным грунтом. Обустраивая собственный участок, можно посадить в местах расположения дренажной системы влаголюбивые растения.
Приступать к защите возводимого фундамента нужно с момента рытья траншей или котлована под него, этим лучше заниматься в сухой сезон. Если не провести мероприятия по гидроизоляции на стадии сооружения фундамента, высока вероятность того, что уже в процессе эксплуатации здания придется вновь окопать весь дом по периметру, учитывая глубину фундамента. Этим же придется заниматься, если проведенная ранее обмазочная битумная гидроизоляция фундамента оказалась слишком незначительна. В таком случае потребуется еще раз обмазать битумом весь периметр постройки.
Перед закладкой дно траншеи под фундамент надо тщательно зачистить. Если нет возможности сразу же приступить к сооружению стен фундамента, то траншеи или котлован следует накрыть водонепроницаемой пленкой, поскольку нежелательно попадание в котлован дождевых вод. Если же из-за попадания дождевой воды в котлован произошло поверхностное разжижение грунта, то надо откачать воду, а затем уплотнить грунт, втрамбовывая щебень, крупный песок или шлак.
Приступая к гидроизоляционным работам, необходимо очистить фундамент от отложившейся строительной пыли и грязи. Для этого достаточно просто помыть его водой из шланга и дать высохнуть.
Если на месте застройки сравнительно сухой грунт, то горизонтальный вариант гидроизоляции можно выполнить, дважды покрыв снаружи стены фундамента слоем битумной мастики. Этого будет достаточно. При наличии на участке тяжелого грунта (глина и суглинок) вполне достаточно обмазать поверхность фундамента холодной мастикой в два слоя. Если же предполагается применение горячего битума, то сначала рекомендуется оштукатурить наружные стены цементно-известковым раствором с возможным добавлением уплотнителей. После того как штукатурка просохнет, обмазать ее битумом. Вместо битума можно применить жидкое стекло, которое эффективно защитит фундамент на долгие годы. Это более дорогостоящий материал по сравнению с битумом, но зато жидкое стекло является тем гидроизолирующим материалом, который не нуждается в дальнейшем обновлении. Для повышения надежности гидроизоляции фундамента можно перед его закладкой насыпать в котлован или траншеи слой щебня, предварительно пропитанного битумом.
Если же уровень подземных вод расположен достаточно высоко, то придется провести более сложный комплекс защитных мероприятий. В этот комплекс входит выкладывание самого фундамента и подполья слоем глины в 25 см. Затем на глину сначала следует выложить слой бетона, на котором устраивается гидроизоляция. После чего покрыть все раствором цемента и выполнить его железнение.
Мероприятия по гидроизоляции фундамента нужно начинать с выравнивания его стен, поскольку они должны быть достаточно хорошо выровнены и просушены. Эту работу не следует исключать из числа необходимых мероприятий, потому что поверхность фундамента очень редко бывает идеально ровной после строительства. Стены и верхние срезы фундамента должны быть без большого числа раковин или выпирающих камней. Иначе между фундаментом и несущими конструкциями всей постройки может сформироваться воздушное пространство, которое быстро станет доступным для проникновения влаги.
Для выравнивания поверхности нужно по обе стороны фундамента установить доски с ровными краями. Установленные доски должны возвышаться над фундаментом не менее чем на 3 – 4 см – это обязательное условие устройства опалубки. Затем пространство между досками надо залить цементным раствором состава 1 : 3 или 1 : 4. Когда цемент достаточно отвердеет, снять опалубку. После удаления досок следует тщательно разгладить и просушить поверхность, а затем приступить к гидроизоляционным мероприятиям.
Собственно процесс гидроизоляции фундамента будет заключаться в том, что на его гладкую поверхность наносится слой битумной мастики. После этого на мастику можно наклеить слой рулонного изолирующего материала типа рубероида, гидростеклоизола или какого-либо другого материала. В частности, применить для оклейки фундамента рубитекс, чей гарантированный срок службы составляет 35 лет. Это действие на одном участке необходимо повторить не менее 2 – 3-х раз. Для надежности желательно оклеить весь фундамент вплоть до фундаментных бетонных подушек рулонным материалом внахлест на 15 см, как в горизонтальном, так и в вертикальном направлении (рис. 56).
Рис. 56. Завершенная гидроизоляция фундамента
По окончании всех гидроизоляционных работ надо немедленно засыпать грунтом или другим сыпучим материалом пазухи между стенками фундамента и котлована. Во время засыпки грунт следует тщательно утрамбовать.
Достаточно полно отвечают требованиям огнестойкости, гидро– и теплоизоляции бетонные блоки для фундамента. Однако следует учитывать тот факт, что бетонные стены сильнее кирпичной кладки впитывают атмосферную влагу.
Желательно, пока траншеи вокруг фундамента еще не закрыты, до сооружения отмостки выполнить его теплоизоляцию. Это мероприятие в особенности необходимо, если подвал будет использоваться как подсобное помещение для хозяйственных нужд или как тренажерный зал. Ведь глубина промерзания грунта в большинстве областей России составляет порядка 150 см.
Это имеет большое значение хотя бы потому, что в последнее время существенно ужесточены нормативные требования к теплоизоляции зданий, приходится серьезно утеплять подземные части дома. Учет этого фактора обязателен при проектировании фундамента дома с цокольным этажом, в котором будет расположен гараж или другое хозяйственное помещение. При прочих равных условиях лучшей считается сплошная наружная теплоизоляция подвала, которая обеспечивает одновременно утепление цокольного этажа и защиту гидроизоляции от механических воздействий. Материал для устройства теплоизоляции обязан минимально впитывать воду и обладать такими качествами, как устойчивость к воздействию агрессивной среды и морозостойкость.
